Gesamtgrundstück
mit direktem Zugang zur weißen Lofer
Grundstück
1.850 m²
Top-Lage
beliebter Ferien- und Wintersportort Reit im Winkl
Preise
ab 795 €/m² (Bestand) bzw. 880 €/m² inkl. Freimachung
Über das Projekt
Dieses Grundstück in Reit im Winkl bietet mehrere attraktive Bebauungsvarianten und eröffnet Investoren hohe Flexibilität:
Die unterschiedlichen Konzepte decken sowohl den Bedarf nach exklusivem Wohnen als auch nach effizient geschnittenen Appartements ab. Damit sprechen sie Kapitalanleger an, die von der hohen Nachfrage in Reit im Winkl profitieren möchten.
Dank der zentralen Lage direkt an der Lofer und der seltenen Flächenverfügbarkeit ist ein nachhaltiger Wertzuwachs wahrscheinlich. Zudem können Sie durch die Bauweisen im KfW- und QNG-Standard von Fördermöglichkeiten profitieren und Ihre Investition langfristig absichern. Sie profitieren von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten von 10 % und erzielen bereits ab dem ersten Jahr einen positiven monatlichen Cashflow.
Variante 1 – Luxus-Doppelhaushälften
Mit ca. 158 m² Wohnfläche, Vollunterkellerung und Massivbauweise in KfW 40 Plus Standard ist dies die Premiumlösung.
Die hochwertige Ausstattung spricht Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an, gleichzeitig bietet die exklusive Lage ein starkes Wertsteigerungspotenzial für Investoren.
Variante 2 – Kompakte Appartements
Insgesamt 18 Einheiten mit je ca. 51 m² Wohnfläche, massiv gebaut im KfW 55 Standard.
Diese Variante ist klar auf Kapitalanleger ausgerichtet: effizient geschnitten, gut vermietbar und aufgrund der Größe besonders nachgefragt in Ferienregionen wie Reit im Winkl.
Variante 3 – Doppelhaushälften mit QNG
Sechs Wohneinheiten mit ca. 125 m² Wohnfläche in Holzständerbauweise, inklusive Terrasse. Diese nachhaltige Bauweise erfüllt aktuelle Förderstandards und kombiniert solide Wohnqualität mit moderaten Herstellungskosten – ein interessanter Kompromiss zwischen Eigennutzung und Investment.
Reit im Winkel
investieren, wo andere Urlaub machen
Was macht diese Lage so attraktiv?
Reit im Winkl gilt als einer der begehrtesten Ferien- und Wohnorte in den bayerischen Alpen. Der Ort bietet eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, internationaler Bekanntheit als Urlaubsdestination und stabiler Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
Durch die Lage im Dreiländereck Bayern–Tirol–Salzburg profitieren Eigentümer von einem stetigen Besucherstrom, einer ausgezeichneten Infrastruktur für Tourismus und einer hohen Attraktivität für Mieter sowie Käufer.
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet das Gesamtgrundstück?
Der Grundstückspreis beginnt bei 1.470.750 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über den genauen Preis je nach Variante und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.